Domy na sprzedaż Bojano

Opis oferty

Oferuję do sprzedaży niebanalny dom wraz z przepięknie zagospodarowaną działką zlokalizowaną na końcu mało uczęszczanej ulicy, nieopodal stadniny koni, gdzie spokój oraz miłe sąsiedztwo gwarantują wysoki komfort życia.

Cała nieruchomość składa się z:
- domu jednorodzinnego według projektu "Dom w rododendronach 2" autorstwa pracowni Archon,
- ogrodu zaprojektowanego przez pracownię krajobrazu APPO, gdzie nasadzenia oraz trawnik wyposażone są w automatyczny system nawadniania,
- altany z pełnym wyposażeniem wypoczynkowym, połączonej z domkiem ogrodniczym i drewutnią,
- dwustanowiskowej wiaty garażowej z praktycznym i użytkowym poddaszem,
- dwóch tarasów oraz podjazdu z kostki brukowej,
- oświetlenia zewnętrznego podjazdu, tarasów i ogrodu,
- kutego ogrodzenia osadzonego na murku z kamienia łupanego,
- bramy przesuwnej z napędem elektrycznym.

Istotnym atutem domu jest jego orientacja na południe, która zapewnia dużą ilość słońca w salonie przez cały dzień. Cała posesja jest jednorodna stylistycznie i nawiązuje do stylu prowansalskiego.

Na wyposażenie wnętrz składają się między innymi:
- lite drewniane drzwi wewnętrzne,
- marmurowe parapety,
- włoska glazura w łazienkach, kuchni, wiatrołapie oraz w kotłowni,
- granitowe blaty w łazienkach,
- zabudowa na wymiar w garderobie i kotłowni,
- stylowy piec wolnostojący w salonie,
- dębowe schody.

Budynek został wykonany przy użyciu wysokiej klasy materiałów, takich jak:
- pustak Wieneberger Porotherm 25 cm + styropian 15 cm,
- tynki zewnętrzne silikonowe,
- stolarka okienna w kolorze złoty dąb (obustronnie),
- dachówka Roben,
- orynnowanie stalowe Lindab,
- okna dachowe Velux,
- kominy z cegły klinkierowej.

Cały dom został gruntownie odświeżony w 2019 roku (malowanie ścian, elementów kutych płotu oraz balkonów, malowanie podbitki oraz mycie elewacji). Dodatkowo odświeżona została altana z domkiem ogrodniczym i drewutnią oraz wiata garażowa.

Powierzchnia całkowita wynosi 151,20 m2:
1. Parter
- wiatrołap = 3,10 m2
- salon z jadalnią = 34,90 m2
- kuchnia = 10,00 m2
- łazienka = 4,20 m2
- kotłownia = 3,80 m2
- garaż = 17,80 m2
2. Piętro
- hol i klatka schodowa = 11,10 m2
- łazienka = 5,80 m2
- cztery pokoje = 12,30 m2 / 19,00 m2 / 11,10 m2 / 18,10 m2
3. Strych przystosowany do przechowywania.

Budynek ogrzewany jest automatycznym dwufunkcyjnym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania. Koszty ogrzewania są niskie i kształtują się na poziomie ok. 290 PLN średniomiesięcznie (c.o. + c.w.u.). Łazienki, wiatrołap oraz jadalnia wyposażone są w ogrzewanie podłogowe.

Położenie domu zapewnia bezproblemowy dostęp do przedszkoli, szkół oraz sklepów w najbliższej okolicy. Lokalizacja nieruchomości względem Trójmiasta umożliwia szybki dojazd do Gdyni, Sopotu oraz Gdańska.